La Borda_Βαρκελώνη 

Το La Borda είναι το πρώτο συγκρότημα συνεταιριστικής κατοικίας που βραβεύτηκε με το αρχιτεκτονικό βραβείο Mies Van Der Rohe 2022. Είναι μια περίπτωση που αναδεικνύει ότι η συνδιαβίωση και η συλλογική ιδιοκτησία δεν είναι λύσεις ανάγκης, αλλά μια επιλογή υψηλότερης ποιότητας ζωής, κατοίκησης, καθώς και αρχιτεκτονικής.
To La Βorda βρίσκεται στο Sants της Βαρκελώνης, μια πρώην βιομηχανική γειτονιά με βαθιά παράδοση συνεταιρισμών. Το 1976, το Γενικό Μητροπολιτικό Σχέδιο της πόλης προέβλεπε τη μετατροπή των πρώην βιομηχανικών χώρων της γειτονιάς σε δημόσια κατοικία και χώρους πρασίνου. Η διαδικασία πάγωσε λόγω διαφωνίας με ιδιώτες επενδυτές, μέχρι που το 2011 οι κάτοικοι αποφάσισαν να κάνουν κατάληψη σε ένα από τα κτίρια, εγκαινιάζοντας έτσι μια συμμετοχική διαδικασία διαμόρφωσης των χρήσεων των χώρων και της γειτονιάς, με βάση τις προτεραιότητες των κατοίκων. 
Σήμερα, το La Borda έχει εξελιχθεί σε συνεταιρισμό, με κύριο σκοπό την αποεμπορευματοποίηση της κατοικίας, και με κεντρική αξία τις ανάγκες των κατοίκων. Βασίζεται στο συνεταιριστικό μοντέλο κατοικίας, σύμφωνα με το οποίο η ιδιοκτησία είναι συλλογική, αλλά η χρήση προσωπική. Οι κάτοικοι είναι μέλη του συνεταιρισμού και έχουν δικαίωμα χρήσης της κατοικίας τους εφ’ όρου ζωής. Τα μέλη δεν έχουν το δικαίωμα να νοικιάσουν ή να πουλήσουν τα διαμερίσματά τους σε τρίτους. Οι αποφάσεις λαμβάνονται από τη γενική συνέλευση του συνεταιρισμού, στην οποία συμμετέχουν όλα τα μέλη. 

Γιατί μας ενδιαφέρει: Συμμετοχικός σχεδιασμός, συνεργασίες και περιβαλλοντική μέριμνα
Το  La Borda έχει εξ αρχής συνδιαμορφωθεί από το συνεταιριστικό αρχιτεκτονικό γραφείο Lacol, σε συνεργασία με τις μελλοντικές κατοίκους του. Σε όλα τα βήματα της διαδικασίας, έχουν επιδιωχθεί συνεργασίες με άλλα συνεταιριστικά εγχειρήματα (π.χ. για τη νομική και οικονομική μελέτη, για την χρηματοδότηση, ακόμα και για την παροχή ενέργειας), ενώ το όλο εγχείρημα αποτελεί σύμπραξη με τον Δήμο Βαρκελώνης. Η κατασκευή του κτιρίου στηρίζεται στις αρχές της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής, την αξιοποίηση του ηλιακού φωτισμού μέσω ενός κεντρικού αιθρίου, και την ανακύκλωση και εξοικονόμηση υλικών και πόρων.
Έναρξη2012 (δημιουργία συνεταιρισμού) – 2018 ολοκλήρωση κτιρίου
Νομική μορφήΣυνεταιρισμός κατοίκων.
Θεσμική στήριξηΣύμπραξη με τον Δήμο Βαρκελώνης για παραχώρηση χρήσης του οικοπέδου με δικαίωμα επιφανείας (leasehold)
ΧρηματοδότησηΣυνολικό κόστος: 3.200.000 ευρώ

πηγή: http://www.laborda.coop/en/project/funding-structure/

1. Προσωπικές οικονομικές συνεισφορές κατοίκων.
2. Ενοίκια: €300-€600, €8,71/m2 ( το ποσό αυτό θα μειωθεί στα €5,86/m2 μετά την αποπληρωμή των δανείων).
3. Έσοδα από ενοικίαση εμπορικών χώρων στο ισόγειο του κτιρίου.
4. Έσοδα από συγκέντρωση και παραχώρηση κλιματικών δεδομένων σε ερευνητικούς φορείς, έσοδα από διοργάνωση ενημερωτικών σεμιναρίων/εκδηλώσεων.
5. Συνεταιριστικά μερίσματα: €18.500 (επιστρέφεται εάν οι κάτοικοι επιλέξουν να φύγουν, και καταβάλλεται εκ νέου από τους νέους κατοίκους. Περιλαμβάνει το 18% του προϋπολογισμού κατασκευής του έργου).
6. Έσοδα από συμμετοχικούς τίτλους (participatory titles) και δανεισμός από ηθικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα (στεγαστικό και συμμετοχικό δάνειο-micro-lending. Αφορά το 56,4% του προϋπολογισμού κατασκευής του έργου). 
7. Δανεισμός από φορείς ΚΑΛΟ (3,7% του προϋπολογισμού κατασκευής του έργου).
8. Τοπικοί και εθνικοί πόροι (οικονομική υποστήριξη από τον Δήμο της Βαρκελώνης, την Κυβέρνηση της Καταλονίας και την εθνική κυβέρνηση της Ισπανίας στο πλαίσιο του Εθνικού Σχεδίου για την Κατοικία 2018-2021. Περιλαμβάνει το 20% του προϋπολογισμού κατασκευής του έργου).
9. Δημόσια γη που παραχωρήθηκε από τον Δήμο προς χρήση για 75 έτη (με αντάλλαγμα ετήσιο μίσθωμα).
Τρόπος συμμετοχής/αποχώρησηςΓια τη συμμετοχή στον συνεταιρισμό, υπάρχει ανώτατο όριο εισοδήματος, όπως ορίζεται από τον νόμο για πρόσβαση σε κοινωνική κατοικία (ετήσιο εισόδημα μικρότερο των €40.000)
Απόκτηση γης/κατοικίαςΝέα κατασκευή σε γη παραχωρημένη από τον Δήμο της Βαρκελώνης για 75 χρόνια, έναντι ετήσιου ενοικίου